May, 2020 | Berita Bisnis Rumah di Korea Saat Ini

Perumahan Yang Terdapat Di Korea Selatan.

Perumahan Yang Terdapat Di Korea Selatan. – Korea Selatan mungkin menjadi salah satu tempat terbaik untuk hidup, menjadi salah satu negara paling maju di dunia, salah satu ekonomi dengan pertumbuhan tercepat di dunia dari tahun 1970 hingga 1990-an, salah satu pendapatan dunia yang paling seimbang.

Korea Selatan menyusul Jepang dalam beberapa hal. Saya suka Korea Selatan lebih dari Jepang terutama karena arsitektur dan kompleks apartemen, kota-kota Jepang memiliki terlalu banyak rumah mendarat.

Terlepas dari pemerintahan kapitalis, Korea Selatan memiliki banyak kesamaan dengan Korea Utara yang komunis, misalnya isolasi ekonomi dan sedikit perdagangan bebas dengan negara-negara lain di dunia.

Mereka menggunakan sebagian besar produk buatan lokal dan perusahaan asing hampir tidak mendapatkan pangsa pasar di sana. Anda jarang melihat mobil asing berkeliling.

Kurang dari 2% menggunakan Google, mereka menggunakan mesin pencari Daum.net dan Naver.com yang dikembangkan secara lokal. Kesamaan lainnya dengan komunisme adalah besarnya blok apartemen, pengembang swasta membangun kompleks yang berbeda tetapi dengan bangunan yang identik diatur dalam kotak di seluruh kota.

Masyarakat Korea Selatan menekankan keluarga, bukan komunitas, dan desain apartemen mencerminkan hal itu. Pengembang Korea memperhatikan untuk menawarkan kondisi kehidupan terbaik daripada memaksimalkan keuntungan mereka sendiri. Blok apartemen biasanya 15 sampai 30 lantai dan ruang terbuka yang besar di antara mereka, tidak ramai oleh pengembang yang haus akan keuntungan seperti di negara lain. Semua unit dilengkapi dengan pemanas lantai dan perlengkapan berteknologi tinggi (detail di bawah). Orang-orang membenci penampilan kompleks apartemen, tetapi senang tinggal di unit apartemen di kompleks itu. joker123

Korea Selatan memiliki akses internet broadband tertinggi di dunia per kapita dan kecepatan internet tercepat. www.americannamedaycalendar.com

Saya juga suka sistem Seoul Metro yang luas yang meluas ke luar batas kota Seoul (10 juta orang) atau wilayah metropolitan (24 juta orang), 331,5 km jalur yang dibangun untuk metro, ditambah jalur Korail yang digunakan oleh kereta metro, dengan total 1108 km dari jaringan metro, terpanjang di dunia. Kemudian kereta KTX berkecepatan tinggi dibuka pada tahun 2004 yang beroperasi dengan kecepatan hingga 300 km / jam, pergi dari Seoul ke Busan dalam 2 jam. Bandara Internasional Incheon memenangkan penghargaan bandara terbaik pada tahun 2009 dan 2012.

Banyak informasi tentang perumahan Korea Selatan tersedia di internet, tetapi dalam bahasa Korea.

map.naver.com adalah layanan peta pertama di dunia yang mencakup tidak hanya nomor blok apartemen tetapi juga jumlah lantai dan ukuran apartemen dalam meter persegi. Anda dapat mengklik nama perumahan untuk melihat jumlah apartemen, tahun yang dibangun, transaksi dengan harga, dan denah lantai. Catatan: area lantai yang ditunjukkan pada peta ada dalam 95% kasus luas lantai kotor dan 5% kasus luas lantai bersih, periksa halaman perumahan untuk memastikan apa yang ada di sana. Naver juga memiliki streetview sendiri dengan cakupan yang lebih baik daripada Google Street View. Adakah yang tahu kapan diluncurkan? Saya menemukannya pada tahun 2018, terakhir kali saya memeriksa Naver pada tahun 2013 dan tidak tersedia.

secara teoritis dapat membuat database penelitian terperinci yang menghitung jumlah blok, unit, ukuran unit rata-rata, dll, untuk setiap kompleks apartemen, mirip dengan database HDB yang saya buat untuk Singapura, tetapi saya tidak akan melakukan ini kecuali ada potensi untuk membuat uang.

namu.moe adalah situs Korea yang mirip dengan Wikipedia yang memiliki direktori kompleks apartemen, termasuk sejarah, fakta, dan angka-angka seperti ukuran apartemen

Metode lama untuk menemukan denah lantai: gunakan wikimapia.org, dapatkan nama kompleks apartemen dalam bahasa Korea dan masukkan ke dalam Google Image Search, misalnya Apgujeong Hyundai Apartment = 압구정동 현대 아파트. blog.naver.com berisi banyak artikel dengan denah lantai, dapat dicari dengan nama yang rumit. Jika Wikimapia menunjukkan nama dalam bahasa Inggris, gunakan Google Terjemahan. Jangan melakukan pencarian dalam bahasa Inggris karena Anda tidak akan menemukan banyak info.

Statistik perumahan

Pada 2010, 25.008.212 orang tinggal di apartemen bertingkat tinggi; 15.941.063 di rumah; dan 4,974.719 di villa, atau bangunan apartemen yang lebih kecil (sumber).

Apartemen bertingkat tinggi Korea Selatan adalah salah satu yang terbesar di dunia, ukurannya bervariasi dari 40 meter persegi dengan 1 kamar tidur hingga lebih dari 300 meter persegi dengan 6 kamar tidur, mayoritas berada di kisaran 80-200 meter persegi (luas lantai kotor) yang 20-30 % adalah balkon. Seoul memiliki lebih banyak apartemen dengan tipe yang lebih besar daripada rata-rata nasional. Saya perhatikan tren perampingan di sepanjang perkembangan terakhir (2010-an) dibandingkan dengan yang dibangun pada 1990-an dan 2000-an.

Menurut forums.eslcafe.com (posting dari 2003): Ukuran rata-rata unit apartemen di Korea diukur pada 31,8 pyeong (104,9 meter persegi), hampir 6 pyeong lebih besar dari rata-rata 25,9 pyeong dari 13 tahun yang lalu, sebuah survei menunjukkan kemarin. Ukuran rata-rata unit apartemen di Seoul mencapai 34,5 pyeong, lebih besar dari rata-rata negara sebesar 2,7 pyeong. 11,6 persen unit apartemen yang disurvei berukuran kurang dari 20-pyeong, sementara 37,1 persen berada di antara 20 pyeong dan 29 pyeong. 30,6 persen lainnya antara 30 pyeong dan 39 pyeong, sementara 11,8 persen antara 40 pyeong dan 49 pyeong. Akhirnya, 8,8 persen lebih besar dari 50 pyeong.

Menurut www.earoph.info, pada tahun 2005 ukuran apartemen rata-rata adalah 106,43 meter persegi dan ukuran rumah tangga rata-rata 3,37 orang. Namun sumber yang sama mengatakan bahwa pada tahun 2005 adalah 12.494.827 unit tempat tinggal, populasi Korea Selatan menjadi 47.278.951 menurut Wikipedia, menghasilkan 3,78 orang.

Area lantai yang tercantum meliputi ketebalan dinding dan balkon, juga balkon umum di belakang unit jika apartemen bergaya koridor, tetapi tidak termasuk tangga dan lift lobi.

tidak pernah menemukan statistik tentang ukuran rata-rata perumahan non-apartemen.

Banyak situs web bahasa Inggris menyatakan bahwa apartemen Korea sekitar 30 dan 50 meter persegi, tetapi mereka merujuk pada kantor yang diberikan secara gratis untuk guru bahasa Inggris di Korea, BUKAN apartemen nyata untuk keluarga Korea.

Keluarga Korea kuat dan anak-anak tidak pindah sebelum menikah, oleh karena itu apartemen kecil tidak diperlukan. Tetapi pertanyaan saya adalah tentang apa yang dilakukan orang tua setelah anak-anak pindah, apakah mereka benar-benar membutuhkan 100 meter persegi dan 3 kamar tidur? Banyak kompleks apartemen tidak menawarkan unit kurang dari 100 meter persegi.

Korea Selatan adalah salah satu dari sedikit negara di dunia yang memiliki bangunan tempat tinggal sebagai gedung tertinggi: Mok-dong Hyperion (2003, 69 lantai) dan Samsung Tower Palace G (2004, 73 lantai). Banyak gedung pencakar langit dibangun dalam beberapa tahun terakhir, Menara Lotte World (554 meter, 123 lantai) selesai dibangun pada tahun 2017.

Demikian informasi yang dapat kami sampaikan! Terimakasih sudah membaca!…

Inilah Pengusaha Terkaya Korea Hingga Sekarang

Inilah Pengusaha Terkaya Korea Hingga Sekarang – Tidak mengherankan bahwa Ketua Samsung Electronics Lee Kun-hee, 75, sekali lagi diakui sebagai orang terkaya di Korea dengan nilai total aset, termasuk saham yang terdaftar dan real estat, mencapai 15 triliun won ($ 13,1 miliar).

Daftar Pengusaha Terkaya Korea Hingga Sekarang tentang Korea’s Richest diperbarui baru-baru ini untuk mencerminkan indeks yang menggambarkan realitas ekonomi di Korea dan meningkatnya pengaruh wirausahawan terhadap perekonomian.

Pengusaha Terkaya Korea Hingga Sekarang1

Dalam daftar ini yang baru diperbarui, tetap sulit untuk menemukan pengusaha di Korea yang telah melampaui orang tua atau kakek-nenek mereka dalam hal kekayaan.

Demikian juga, 10 teratas dalam daftar tetap tidak berubah. Setengah dari 10 orang terkaya adalah bagian dari tiga konglomerat teratas di Korea – Samsung, Hyundai Motor dan SK. Sisa dari 90 orang juga merupakan tokoh utama di dunia bisnis. daftar joker388

Nilai gabungan dari aset yang dimiliki oleh 100 orang terkaya Korea berjumlah lebih dari 110 triliun won, 1 hingga 2 persen dari kekayaan yang dimiliki oleh seluruh populasi Korea. Perbedaan dalam nilai aset rata-rata antara 50 teratas dan 50 persen rumah tangga teratas negara itu adalah lebih dari 2.000 kali lipat. Kesenjangan antara pendiri dan penggantinya juga signifikan. https://www.americannamedaycalendar.com/

Nilai aset dengan nama Lee Kun-hee ditemukan sekitar 15 triliun won, dengan menggabungkan nilai saham yang terdaftar (14,8 triliun won) dan real estat domestik (156,6 miliar won). Aset real estat Lee meliputi 10 bangunan dan tanah seperti rumahnya di Jung-gu dan Yongsan-gu, serta empat bidang tanah di Provinsi Gyeonggi. Total luas tanah bertambah hingga 25.535 meter persegi. Ada perkiraan bahwa nilai aktual dari semua real estatnya mungkin lebih tinggi karena beberapa harga tidak terdaftar.

Yang kedua dalam daftar, Suh Kyung-bae, 54, adalah ketua Grup Amorepacific. Aset pribadi Suh bernilai 7,1 triliun won – termasuk real estat dengan nilai 26 miliar won – kurang dari setengah Lee. Aset saham terdaftarnya dulunya bernilai hampir 10 triliun won pada Januari 2016, tetapi ia menderita kerugian lebih dari 2,6 triliun won selama tahun ini karena nilai saham perusahaan-perusahaan utamanya turun secara signifikan.

Putra tertua Lee Kun-hee Lee Jae-yong, 49, wakil ketua Samsung Electronics, adalah yang ketiga dalam daftar dengan aset senilai 6,8 triliun won, yang terbesar di antara generasi ketiga di dunia perusahaan.

Chung Mong-koo, 79, ketua dan CEO Hyundai Motor Group, peringkat keempat dengan 4,6 triliun won, termasuk aset dari perusahaan tidak terdaftar (12,2 miliar won) dan real estat (26,3 miliar won).

Ketua Grup SK Chey Tae-won, 55, dan Ketua Grup Keuangan Aset Mirae Park Hyeon-joo, 59, berada di peringkat kelima dan keenam dengan aset masing-masing sekitar 3 triliun won. Park adalah satu-satunya pendiri perusahaannya sendiri, satu dari enam yang terkaya, dengan aset bernilai lebih dari 3 triliun won.

Ada dua lagi pria buatan sendiri seperti Park di 10 besar. Di antara delapan lainnya, lima adalah anggota keluarga dari tiga konglomerat teratas termasuk Samsung, Hyundai dan SK.

Dari mereka yang ada di daftar, 30 dihitung untuk memiliki lebih dari 1 triliun won aset. Wakil Presiden Dongwon Enterprise Kim Nam-jung, 44, putra bungsu Ketua Grup Dongwon Kim Jae-chul, baru saja mencapai peringkat ke-30 dengan 1,2 triliun won.

Termasuk Ketua Presisi Hanyang Shin Dong-guk, 67, 29 orang memiliki lebih dari 500 miliar won, tetapi kurang dari 1 triliun won. Sisanya dimiliki sekitar 250 hingga 490 miliar won. Mereka termasuk putra tertua Hankook Tire Cho Yang-rai, Cho Hyun-shick, 47, yang adalah presiden dan CEO Hankook Tire. Yang terakhir dari 100 adalah Ketua Grup Hanjin Cho Yang-ho, 68, yang memiliki 254,8 miliar won

Di antara 100 orang terkaya di Korea, ada 24 pendiri, tidak termasuk generasi kedua hingga keempat dan spesialis manajemen yang telah berhasil hak manajemen. Nilai total aset pendiri adalah 24,1 triliun won pada 10 Februari, memiliki lebih dari satu triliun won per orang.

Dari 100 teratas, periode di mana pendiri mendirikan perusahaan mereka sebagian besar selama 1980-an (tujuh orang), diikuti oleh 1990-an (enam), 2000-an (lima), lebih awal dari 1970-an (tiga), dan 1970-an (dua).

Industri yang menjadi fokus para pendiri selama berdirinya adalah teknologi informasi (tujuh), yang meliputi game online, portal, dan perpesanan seluler. Berikutnya adalah farmasi (empat), seperti biofarmasi, dan konstruksi (tiga).

Dianalisa berdasarkan usia mereka, tujuh dari 24 pendiri berusia 50-an dan 60-an. Lima berusia 70-an, sementara tiga berusia 40-an. Satu berusia 30-an dan satu lagi berusia 90-an.

Pendiri tunggal berusia 30-an adalah CEO DoubleU Games Kim Ga-ram, 39. Dia juga satu-satunya yang ada dalam daftar yang mendirikan perusahaan setelah 2010.

Setelah lulus sebagai jurusan teknik elektro di Korea Advanced Institute of Science and Technology, Kim bekerja sebagai kepala departemen bisnis di Innogrid, sebuah perusahaan yang mengkhususkan diri dalam pengaburan, hingga ia mendirikan AFewGoodSoft dengan modal 80 juta won. Pada 2013, AFewGoodSoft mengubah namanya menjadi DoubleU Games saat ini.

DoubleU Games adalah perusahaan game yang mengandalkan platform media sosial. Keberhasilan DoubleU Casino di Amerika Utara dan Eropa telah memungkinkan DoubleU Games mencapai $ 50 juta dalam ekspor dalam waktu tiga tahun sejak berdirinya, dan pendapatan 100 miliar won pada 2015.

Kim memiliki 42,57 persen saham DoubleU yang terdaftar di Kosdaq yang diperkirakan bernilai sekitar 296 miliar won pada 10 Februari, peringkat 92 di Korea’s Richest 100.

Hubungan yang tidak sehat antara konglomerat Korea dan pemerintah telah lama disebut sebagai faktor yang mencegah Korea bergerak maju.

Sebuah komentar baru-baru ini oleh seorang kepala chaebol pada sidang parlemen tentang dugaan hubungan antara bisnis dan kantor presiden adalah cerminan dari kenyataan.

“Hampir tidak mungkin untuk menolak permintaan seperti itu (dari Cheong Wa Dae). Seperti itulah rasanya di Korea, “kata Huh Chang-soo, kepala GS Group dan ketua Federal Industri Korea, pada sidang pada 6 Desember.

Dia menanggapi pertanyaan anggota parlemen tentang mengapa FKI membantu memaksa konglomerat untuk menyumbangkan dana ke dua yayasan yang dikendalikan oleh Choi Soon-sil, orang kepercayaan Presiden Park Geun-hye yang dimakzulkan.

Refleksi lain dari iklim bisnis di Korea adalah bahwa sebagian besar pemimpin chaebol yang duduk di persidangan adalah pewaris generasi kedua dari ketiga konglomerat – bukan pengusaha mandiri.

Mereka juga berada di peringkat teratas dari daftar 100 orang terkaya Korea yang disusun oleh Tim Superrich. Bergabung dengan mereka dalam daftar adalah kerabat mereka. Hanya 10 pengusaha mandiri yang berhasil masuk dalam daftar pada tahun lalu.

Sebanyak 33 kerabat dari keluarga yang mengendalikan Samsung, Hyundai Motor, SK, LG, Lotte dan konglomerat lainnya mendominasi daftar negara terkaya di negara itu. Angka tersebut tidak termasuk kepala kelompok bisnis utama.

Aset pribadi gabungan dari mogul bisnis berjumlah 39 triliun won ($ 32,6 miliar), lebih tinggi dari anggaran tahunan Pemerintah Metropolitan Seoul sebesar 27,5 triliun won.

Demikian informasi yang dapat kami sampaikan! Terimakasih sudah membaca!…

Inilah Bintang Korea dan Rumah Mewah Mereka

Inilah Bintang Korea dan Rumah Mewah Mereka – Sejak mega-hit internasional PSY “Gangnam Style” pada 2012, orang-orang di seluruh dunia telah mendengar nama distrik paling makmur di Seoul.

Tetapi hanya sedikit yang tahu seperti apa daerah yang disebut “Bukit Beverly Korea Selatan” itu sebenarnya.

Walaupun distrik ini merupakan pusat ekonomi bagi beberapa perusahaan paling kuat secara global, termasuk Google, IBM, dan Toyota, jantung sebenarnya adalah daerah huniannya, di mana setoran untuk menyewa rumah biaya 10 tahun gaji untuk rata-rata orang Korea.

Tinggal di Gangnam dan lebih khusus lagi tinggal di lingkungan Gangnam di Cheongdam-dong dan Apgujeong-dong – adalah simbol status yang diinginkan banyak orang Korea. Cheongdam-dong dan Apgujeong-dong adalah rumah bagi banyak aktor, aktris, dan idola Korea, bermil-mil ritel mewah, kehidupan malam yang liar, dan perusahaan hiburan terbesar Korea.

Ketika datang ke rumah mewah, bintang layar pasti tahu apa yang mereka inginkan. Melalui media sosial, kami baru-baru ini melihat sekilas interior menakjubkan dari beberapa papan bintang terbesar Korea.

Kita dapat dengan aman mengatakan bahwa dari apa yang telah kita lihat, ada tiga aspek kunci ke rumah mewah yang diinginkan oleh K-Star. Mereka dihiasi dengan sempurna, sering dilakukan dengan anggaran jutaan dolar, dan terawat dengan baik. Eksterior yang dipoles adalah fitur kunci lainnya. Aspek ketiga adalah lokasi, dengan banyak rumah superstar ini ditemukan di lingkungan Gangnam, Cheongdam dan Apgujeong. daftar joker123

Di pusat kota Seoul, ibu kota Korea Selatan yang ramai, terletak distrik Hannam yang mewah, salah satu daerah perumahan paling populer bagi selebritas Korea, eksekutif bisnis elit, dan diplomat tingkat tinggi. Berbeda dengan banyak bagian lain di Seoul, penduduk Hannam menikmati kedekatan dengan konsentrasi kehidupan malam yang baru dan trendi dan penawaran ritel tanpa keramaian. www.mrchensjackson.com

Dan di dalam Hannam dinamai lokasinya di sebelah Sungai Han dan Gunung Nam adalah salah satu lingkungan terkaya dan paling eksklusif di negara itu: UN Village, kompleks berpagar villa mewah dan rumah besar di lereng bukit curam dengan pemandangan sungai dan pegunungan.

Alasan utama real estate PBB Village sangat diinginkan adalah karena feng shui yang baik, menurut Min Suh, direktur pengembangan bisnis internasional untuk Century 21 Korea. “Lokasi properti yang baik harus memiliki gunung di belakang dan sungai di depan, dan Desa PBB memiliki keduanya, sehingga dianggap sebagai lokasi terbaik,” katanya.

Dimana mereka tinggal

K-Stars teratas cenderung memiliki rumah di Seoul, dan tidak hanya di mana saja di kota, tetapi di beberapa lingkungan yang paling cantik dan paling glamor. Mereka juga memiliki real estat di luar negeri, yang tentu saja berguna untuk gaya hidup jet-set mereka. Han Ye Seul membeli sebuah gedung di LA’s K-Town, sedangkan Song Hye Hyo menyimpan sebuah kondominium NYC tepat di seberang Central Park untuk saat-saat ia tinggal di kota.

Aman untuk mengatakan bahwa distrik Gangnam adalah rumah bagi banyak aktor, penyanyi, dan superstar Korea. Tidak sulit untuk melihat alasannya; area makmur ini adalah pusat bagi perusahaan global, seperti Google dan IBM. Lingkungan dipenuhi dengan merek dan butik mewah, serta salon, restoran mewah, dan restoran terkenal seperti The Class.

Aktor “You’re Beautiful” Jang Geun-seok memilih Nonhyeon-dong untuk vilanya, yang dikatakan menelan biaya $ 4 juta. Samseong-dong adalah lokasi populer lainnya di distrik ini, tempat Lee Seung-gi tinggal di sebuah batu coklat mewah. Daerah lain yang dicari termasuk Apgujeong dan Hannam-dong.

Pasangan Bintang Korea

K-Stars bekerja keras dan menuai manfaat serta memberikan kembali kepada komunitas mereka. Salah satu hadiahnya adalah properti mewah. Topping daftar dalam kekayaan dan rumah mahal adalah pasangan kekuatan Korea. Salah satu dari pasangan itu adalah Kim Tae Hee dan Rain.

Sekitar waktu pernikahan mereka, Kim Tae Hee memiliki beberapa properti, masing-masing bernilai jutaan dolar. Mereka termasuk kompleks yang dekat dengan Stasiun Gangnam, bernilai sekitar $ 11 juta, dan sebuah villa di Hannam-dong, bernilai sekitar $ 6 juta. Pada saat itu, Rain memiliki tanah untuk dicocokkan, bernilai hanya lebih dari $ 5 juta, dan sebuah kompleks yang bernilai sangat tinggi lebih dari $ 20 juta.

Pasangan selebriti lain yang mengesankan adalah Kwon Sang Woo dan Son Tae Young. Pasangan ini memiliki sejumlah properti, termasuk dua bangunan yang dinamai putra mereka RookHee. Kwon Sang Woo telah terlibat dalam proses desain dan konstruksi bangunan senilai $ 22 juta.

Investasi Real Estate

Properti mahal yang dimiliki oleh K-Stars melampaui rumah mewah untuk ditinggali atau tempat menginap ketika di luar negeri. Properti, termasuk kompleks, villa, perkebunan, dan pabrik adalah bentuk investasi real estat.

Memimpin dengan investasi adalah CEO SM Entertainment Lee Soo Man. Dia memiliki kompleks di Los Angeles, dan ladang anggur dan pabrik. Kwon Sang Woo membeli sebuah pabrik di Seongsu, yang nilainya naik tak lama kemudian.

Bangunan K-Town Han Ye Seul di LA adalah investasi yang dirancang untuk keluarganya. Orang tuanya telah mengoperasikan restoran di gedung itu sejak 2013. Song Hye Kyo juga tertarik pada real estat untuk mendukung keluarganya, terutama ibu kandungnya. Akibatnya, ia memiliki tiga rumah di Samseong, yang secara kumulatif bernilai lebih dari $ 15 juta.

Fitur Mewah

Setiap K-Star memiliki selera sendiri ketika datang untuk dekorasi dan memilih bangunan dengan gaya eksterior modern atau Eropa. Seperti halnya bagi kita semua, rumah mereka adalah tempat untuk relaksasi, hiburan, dan kedamaian dan ketenangan, tetapi dengan sedikit tambahan.

Untuk Kim Hyun-joong, itu adalah properti yang dekat dengan Galleria di Apgujeong dengan ruang luar yang signifikan untuk berjalan-jalan damai. Rumah-rumah lain dilengkapi dengan semua kebutuhan dan bahkan lebih banyak lagi. Lee Seung-gi, yang dikenal sebagai Triple Threat karena bakatnya sebagai penyanyi, aktor, dan pembawa acara, telah memasukkan pusat kebugaran, lapangan golf, ruang AV, dan aula acara di rumahnya.

K-Stars juga perlu menyimpan supercar mereka, sehingga Jang Geun-seok memiliki garasi dua mobil, serta bioskop dan kafe yang membentuk villa mewahnya. Suite apartemen Han Ye Seul memiliki kolam renang dan toko desainer Italia di dalam gedung.

Berhala di Rumah Mereka

Jika Anda bertanya-tanya tentang idola K-Star Anda, bagaimana mereka menghabiskan uang mereka, di mana mereka tinggal, dan seperti apa rumah mereka, sekarang Anda memiliki jawaban. Tidak mengherankan untuk menemukan bahwa rumah mereka seindah mereka. Mereka memiliki properti bernilai jutaan dolar di daerah Seoul yang paling makmur dan eksklusif serta di luar negeri dan telah melakukan investasi untuk keluarga mereka dan untuk masa depan.

Demikian informasi yang dapat kami sampaikan! Terimakasih sudah membaca!…

Aturan Properti Merusak Pertumbuhan Korea Selatan

Aturan Properti Merusak Pertumbuhan Korea Selatan – PRESIDEN Moon Jae-in mulai menjabat pada tahun 2017 berjanji untuk mengendalikan harga perumahan Korea Selatan yang melarikan diri. Kemajuan menuju tujuan itu telah membawa konsekuensi yang tidak diinginkan: pertumbuhan yang lebih lambat.

Sementara penurunan ekspor cenderung disalahkan atas apa yang berubah menjadi ekspansi tahunan paling lambat Korea dalam satu dekade, itu kelemahan dalam sektor bangunan – masalah sebagian dari buatan pemerintah sendiri – yang merupakan hambatan besar pada ekonomi kuartal terakhir . Ekonom mengatakan itu juga kemungkinan akan menjadi negatif terbesar di tahun mendatang.

Aturan Properti Merusak Pertumbuhan Korea Selatan1

Data yang direvisi menunjukkan pada hari Selasa bahwa ekonomi Korea Selatan meningkat 0,4 persen pada kuartal ketiga dari tiga bulan sebelumnya, dengan investasi konstruksi turun 0,9 poin persentase dari angka, penurunan terbesar.

Mr Moon menjabat pada platform populis, berjanji untuk memberantas korupsi dan mengatasi ketidaksetaraan dengan menaikkan upah minimum dan menghentikan harga rumah dari naik begitu cepat. Untuk mengurangi spekulasi di pasar real estat dan menstabilkan harga, pemerintah memperkenalkan lebih dari selusin langkah, termasuk aturan pinjaman yang lebih ketat dan pajak properti yang lebih tinggi untuk rumah yang lebih mahal. Bulan lalu, pemerintah menetapkan batas harga pra-penjualan di beberapa apartemen Seoul. joker388

Langkah-langkah itu gagal menghentikan kenaikan harga yang dramatis di lingkungan yang makmur seperti Gangnam, di mana harga apartemen naik lebih dari 20 persen selama dua setengah tahun di bawah pemerintahan saat ini, tetapi mereka memiliki beberapa manfaat luas. https://www.mrchensjackson.com/

Pertumbuhan utang rumah tangga telah moderat selama 11 kuartal berturut-turut dan apresiasi harga apartemen telah melambat secara nasional. Sejak pelantikan Moon, harga pembelian rata-rata di seluruh negeri telah meningkat hanya 3,5 persen, menurut harga yang disusun oleh KB Financial Group.

Berbicara di televisi nasional bulan lalu, Moon mengatakan dia siap untuk melakukan lebih banyak lagi untuk membatasi harga. “Pemerintah tidak akan menggunakan pasar properti sebagai sarana untuk mendorong pertumbuhan,” katanya.

Namun, dengan konstruksi menyumbang sekitar 15 persen dari ekonomi Korea Selatan, pertumbuhan keseluruhan malah terpukul. Sementara sebagian besar ekonom dan bank sentral memperkirakan pertumbuhan akan meningkat pada tahun 2020, dengan sebagian besar sektor termasuk ekspor pulih, investasi konstruksi diperkirakan akan memperpanjang kontraksi.

“Pasar properti dijadwalkan untuk koreksi setelah pra-penjualan apartemen memuncak pada 2015, tetapi peraturan pemerintah menambah keterlambatan pemulihan”, kata Stephen Lee, seorang ekonom di Meritz Securities di Seoul.

Lembaga Penelitian Konstruksi & Ekonomi Korea mengatakan jatuhnya investasi konstruksi akan mengurangi 0,36 poin persentase dari pertumbuhan ekonomi 2020, dan mengurangi penciptaan lapangan kerja sebesar 72.000. Pekan lalu Bank of Korea, yang memangkas perkiraan pertumbuhan untuk tahun depan, mengatakan pihaknya melihat investasi konstruksi menyusut ke 2021.

“Pemulihan di sektor ini tetap tidak pasti bahkan pada tahun 2021 jika sikap kebijakan pemerintah tentang mengatur pasar properti tetap tidak terganggu,” kata Hong Junpyo, seorang rekan di Hyundai Research Institute, yang mengatakan konstruksi juga akan menjadi hambatan terbesar pada pertumbuhan tahun depan.

Korea Selatan memberlakukan pembatasan properti untuk mengendalikan harga

Korea Selatan kemarin mengumumkan serangkaian peraturan properti yang baru, termasuk aturan hipotek yang lebih ketat, yang bertujuan membatasi harga rumah yang panas.

Aturan yang diusulkan termasuk melarang pinjaman hipotek pada properti bernilai lebih dari 1,5 miliar won (S $ 1,7 juta), dan menurunkan jumlah maksimum pinjaman hipotek pada mereka yang bernilai antara 900 juta won dan 1,5 miliar won, kata pemerintah dalam sebuah pernyataan.

Rasio pinjaman terhadap nilai akan diturunkan menjadi serendah 32 persen dari saat ini 40 persen untuk properti bernilai antara 900 juta won dan 1,5 miliar won, dan diharapkan akan efektif pada 23 Desember, menurut pernyataan itu.

Larangan peminjaman hipotek atas rumah-rumah berharga tinggi akan berlaku mulai besok.

“Didorong lebih oleh investor spekulatif yang mencari keuntungan tinggi yang tidak masuk akal, ada kebutuhan untuk mencegah gangguan pasar properti dan untuk memastikan pasokan dan permintaan properti yang stabil,” Menteri Keuangan Korea Selatan Hong Nam-ki mengatakan pada konferensi pers di Seoul.

Pertumbuhan cepat dalam harga properti sering kali membujuk bank sentral untuk menaikkan suku bunga atau mempertahankannya ketika itu bisa menurunkannya.

Langkah-langkah kemarin datang karena para analis telah memperkirakan Bank of Korea akan berhenti sebentar dan mengamati situasi pasar properti sebelum memutuskan apakah akan memberikan penurunan suku bunga ketiga dalam siklus pelonggaran saat ini. Bank telah memotong suku bunga utama dua kali pada bulan Juli dan Oktober.

Pemerintah juga mengatakan akan menaikkan pajak kepemilikan rumah menjadi antara 0,6 persen dan 4 persen dari 0,5 persen saat ini menjadi 3,2 persen, pernyataan itu menunjukkan.

“(Pemerintah) akan memonitor efek peraturan perumahan terbaru dan mungkin juga mengambil langkah-langkah tambahan untuk membatasi harga perumahan pada paruh pertama tahun 2020 jika diperlukan,” kata Hong.

Tahun lalu, pemerintah menetapkan rencana untuk mengenakan pajak yang lebih keras pada kepemilikan properti untuk mengendalikan pemilik rumah mahal yang disalahkan karena memicu gelembung perumahan spekulatif di wilayah utama di seluruh negara.

Harga flat di seluruh Seoul naik 1,8 persen sedikit tahun ini, menurut data Bank Kookmin, tetapi media lokal telah melaporkan harga melonjak dengan tingkat dua digit di kota-kota tertentu di kota.

Perlambatan harga rumah di Korea Selatan, harga melonjak di Seoul.

Orang asing telah membeli lebih banyak properti di Korea Selatan dalam beberapa tahun terakhir, meskipun negara ini memiliki reputasi tidak mudah dinavigasi. Pasar perumahan tidak biasa, dengan simpanan uang utama yang besar (sistem Chonsei), dan intervensi pemerintah yang signifikan.

Tahun lalu, dalam intervensi khas, pihak berwenang memutuskan untuk mengerem pasar. Pada bulan November Bank of Korea (BOK) menaikkan suku bunga utama menjadi 1,75% dari 1,5%. Komisi Jasa Keuangan (FSC) juga merilis seperangkat peraturan hipotek rinci yang berlaku untuk aplikasi pinjaman untuk hipotek baru dari 14 September 2018. Ada langkah-langkah anti-spekulatif untuk membatasi harga rumah di apa yang disebut “zona spekulatif overheated”, termasuk Seoul , Gwacheon dan Sejong City.

Hasil dari semua kehati-hatian ini telah baik: rumah-rumah yang tidak terjual di pasar telah turun dari angka puncak tahun 2009 yaitu 123.297 unit rumah, menjadi 57.330 unit pada tahun 2017. Sistem perbankan dalam keadaan sehat, dengan rata-rata pinjaman bank ke rasio -deposit pada 115,16 pada Q3 2018, turun dari kisaran 120 hingga hampir 140 antara 2007 dan 2009.

Indeks harga rumah Seoul naik 6,2% y-o-y (disesuaikan inflasi 4,8) pada Desember 2018. Di seluruh negeri, indeks harga pembelian perumahan nasional naik 1,1%, menurut Layanan Informasi Statistik Korea (KOSIS). Namun, ketika disesuaikan dengan inflasi, harga rumah sebenarnya turun 0,2%.

Gwangju, kota keenam terbesar di negara itu, memiliki kenaikan harga rumah tertinggi kedua, meningkat sebesar 3,9% selama tahun ini hingga Desember 2018.
Seoul dan Gwangju diikuti oleh Daegu (3,6%), Daejeon (2,5%), dan Incheon (0,7%).
Ulsan, kota terbesar ketujuh negara itu, mengalami penurunan harga paling tajam sekitar 6,9%. Harga rumah di Busan juga turun 1,5%.
Dari 9 provinsi di negara itu, Jeonnam memiliki kenaikan harga rumah tertinggi 2,9%, diikuti oleh Gyeonggi (1,9%), dan Jeju (1%).
Provinsi Gyeongnam mengalami penurunan harga paling tajam sekitar 4,8%, diikuti oleh Chungbuk (-2,5%), Gyeongbuk (-1,9%), Chungnam (-1,8%), Gangwon (-1,6%), dan Jeonbuk (-0,01%) ).

Aturan Properti Merusak Pertumbuhan Korea Selatan

Di Seoul kesenjangan pasokan menaikkan harga properti (ada “rasio pasokan perumahan” hanya sekitar 97,8% dari perumahan yang sebenarnya diperlukan (2017)). Jadi pemerintah pusat telah memutuskan untuk membangun sekitar 300.000 rumah pada tahun 2020 di Seoul. Di provinsi-provinsi, sebaliknya, kelebihan pasokan adalah masalahnya, dengan rasio pasokan perumahan ke rumah tangga 103,5 hingga 100, menurut Kementerian Pertanahan, Infrastruktur dan Transportasi (MOLIT)).

Apa yang disubsidi pemerintah dengan satu tangan itu dikenai pajak dengan yang lain. Dalam apa yang disebut “zona spekulatif overheated” itu pajak pemilik tempat tinggal dengan kasar. Rumah tangga yang memiliki dua rumah diharuskan membayar tambahan 10% dalam pajak capital gain (CGT) atas penjualan properti sejak April 2018, selain CGT dasar antara 6-40%, tergantung pada ukuran keuntungan dan periode holding. Investor dengan tiga atau lebih rumah membayar 20% ekstra. Pada bulan September 2018, pemerintah juga mengungkapkan rencana untuk memberlakukan pajak kepemilikan yang lebih keras atas properti senilai lebih dari KRW 600 juta (US $ 534.093), dengan meningkatkan pajak dari proposal awal sebesar 0,5% -2% menjadi sekitar 0,5% -3,2%.

Pembeli properti sebelumnya didorong untuk berinvestasi dengan suku bunga rendah BOK, dipotong dua kali pada 2015 – dari 2% menjadi 1,75% pada Maret, kemudian menjadi 1,5% dan menjadi 1,25% pada Juni 2016. Utang rumah tangga negara itu naik sebagai tanggapan sekitar 6,7% yoy terhadap KRW 1.514 triliun (US $ 1,35 triliun) pada Q3 2018, menurut Bank of Korea (BOK).…

Inilah Rumah Mahal Yang Terdapat Di Korea

Inilah Rumah Mahal Yang Terdapat Di Korea – Kemewahan mewah yang hanya dimiliki oleh beberapa orang terpilih tercermin dalam keindahan dan kerumitan tempat tinggal yang mereka miliki atau sewa.

Tempat ini lebih jelas daripada di Seoul yang mahal, di mana hanya jutawan dan orang-orang dengan posisi berpenghasilan tinggi dapat menikmati tempat-tempat di tempat-tempat paling eksklusif di kota ini.

Jika Anda tertarik dan mampu membelinya, pastikan untuk melihat tempat paling mewah untuk tinggal di Seoul — semua tercantum untuk kenyamanan Anda. gaple online

1. Beli apartemen eksklusif di menara Seoul Forest Trimage

Harga: ₩ 3,2 miliar. ($ 2,7 juta.)

Terletak di lingkungan eksklusif oleh Hutan Seoul di Seongdong-gu, kompleks apartemen ini sedang dalam perjalanan untuk menjadi lokasi yang paling dicari oleh orang kaya dan terkenal — termasuk superstar K-Pop Jungkook dan J-Hope. www.benchwarmerscoffee.com

2. Sewa rumah mewah di Pyeongchang-dong

Sewa bulanan: ₩ 15.000.000 ($ 15.000).

Pyeongchang membanggakan getaran glamor yang berbeda berkat lingkungannya yang terkenal dan film yang berulang serta kru TV. Gaya pinggiran kota dari rumah yang luas ini cocok untuk mereka yang lebih suka bersantai di samping taman yang indah dan pemandangan yang menakjubkan.

3. Nikmati kemewahan Gangnam di Daechi-dong.

Harga: ₩ 2,8 miliar. ($ 2,4 juta.)

Apartemen cantik ini terletak di dalam Daechi-dong, salah satu lingkungan perumahan paling makmur di Gangnam. 158 m2 yang berperabotan lengkap memiliki lokasi istimewa dan pemandangan indah — semua dalam jarak berjalan kaki dari Apgujeong-dong, kawasan perbelanjaan per-keunggulan.

4. Sewa villa yang mempesona di Itaewon

Sewa bulanan: ₩ 12.000.000 ($ 12.000).

Itaewon adalah tempat kelas atas untuk ditinggali, karena ini adalah lokasi tujuh dari sepuluh rumah termahal di negara ini. Vila bertingkat rendah ini menikmati perabotan dan dekorasi mewah, teras yang indah, taman, dan lokasi istimewa yang menempatkan Anda di jantung kota Seoul.

5. Beli apartemen unit eksklusif di Lotte Castle Gold di Sincheon-dong

Harga: ₩ 2,8 miliar. ($ 1,98 juta.)

Sincheon-dong adalah bagian dari Great Gangnam — dengan segera menjadikannya salah satu tetangga paling eksklusif. Bangunan Lotte Castle Gold menikmati reputasi mewah karena strukturnya yang indah dan unit apartemen kelas tinggi.

6. Tinggal di sekitar selebritas di dalam Desa PBB eksklusif di Hannam-dong

Sewa bulanan: ₩ 12.000.000 ($ 12.000).

Hannam-dong adalah area perumahan yang populer bagi para selebriti dan eksekutif tingkat tinggi. Vila indah 347m2 ini berperabotan lengkap, memiliki teras dengan pemandangan yang menakjubkan, dan terletak di jantung salah satu lingkungan paling eksklusif di Seoul.

07. Beli apartemen mewah di gedung tertinggi di Korea Selatan

Harga: ₩ 4,7 miliar. ($ 4 juta.)

Menara Lotte World, selesai pada 2017, adalah bangunan tertinggi Korea Selatan. Hotel ini memiliki Signiel Residences eksklusif — kompleks kelas tinggi yang memberikan manfaat dan kemewahan yang hanya mampu dimiliki orang terkaya.

Selain properti indah Anda, Anda juga mendapatkan akses ke kolam renang, fasilitas rekreasi, panti pijat, sauna, gym, di antara keistimewaan lainnya.

08. Kepala Shinsegae

Sebuah rumah mewah yang dimiliki oleh ketua raksasa ritel Grup Shinsegae tetap menjadi rumah paling mahal di Korea Selatan tahun ini, data menunjukkan Rabu.

Menurut Kementerian Pertanahan, nilai yang dinyatakan dari rumah Shinsegae Lee Myeong-hee seluas 2.861 meter persegi di Hannam-dong, Seoul, adalah 27,7 miliar won ($ 23,82 juta) tahun ini, mengambil posisi teratas dalam daftar 220.000 yang terlepas. rumah secara selektif dipilih untuk survei di seluruh negeri.

Nilai yang dinyatakan rumah Lee naik 2,6 persen dari tahun lalu, setelah mengalami pertumbuhan di bawah 59,7 persen antara tahun 2018 dan 2019. Rumah Lee juga berada di puncak daftar tahun lalu.

Wakil Ketua Industri Daelim Lee Hae-wook memiliki rumah termahal kedua, kata kementerian itu, dengan nilai yang dinyatakan sebesar 17,8 miliar won.

Sebuah rumah besar Itaewon yang dimiliki oleh Ketua Amorepacific Seo Kyung-bae memegang tempat No 3 di 16,7 miliar won, dengan pengecer furnitur Ketua Simmons Ahn Jeong-ho mengambil kelima dengan rumah Samseong-dong senilai 14,6 miliar won.

Rumah Ketua Petrokimia Kumho Park Chan-koo di Hannam-dong menempati posisi keenam dengan nilai yang dinyatakan sebesar 14,5 miliar won.

Nilai rata-rata rumah-rumah terpisah yang disurvei tahun ini naik 4,47 persen, dengan sekelompok rumah di Seoul melaporkan pertumbuhan 6,82 persen dalam nilai yang dinyatakan.

220.000 rumah yang diteliti untuk data Kementerian Pertanahan dipilih dari total 4,18 juta tempat tinggal di seluruh negeri.

Kota menggunakan nilai yang dinyatakan dari rumah-rumah ini sebagai dasar untuk menghitung nilai aktual mereka untuk keperluan pajak.

Rumah Ketua Group Samsung

Menurut Pemerintah Metropolitan Seoul pada 31 Maret, rumah Ketua Grup Samsung Lee Kun-hee di Seoul selatan dihargai $ 35 juta, naik 52,4 persen dari tahun lalu.

Rumahnya yang lain menempati urutan kedua. Juga, terletak di selatan Seoul, harga rumah mewah itu diperkirakan $ 30 juta, naik 43,8 persen dari 2018.

Adik perempuan termuda Ketua Lee dari Shinsegae Group Lee Myung-hee memegang rumah termahal ketiga di Seoul selatan dengan banderol harga $ 24,5 juta, naik 41,6 persen.

Shinsegae Group adalah konglomerat bisnis multi-profil yang minatnya mulai dari fashion dan ritel hingga makanan. Mid-tier chaebol mengoperasikan rantai diskon terbesar di Korea E-Mart.

Dari catatan adalah rumah bintang hallyu Bae Yong-joon yang harganya diperkirakan $ 4 juta, naik 25,7 persen. Rumahnya terletak di utara Seoul.

Bae adalah seorang aktor dan pengusaha, yang telah membintangi berbagai drama dan film TV, termasuk Winter Sonata yang menjadi bagian utama dari Gelombang Korea, atau disebut hallyu.

Pertengahan hingga 2014, Ketua Samsung Lee pingsan karena serangan jantung dan belum sadar. Kurangnya konfirmasi independen tentang kondisi Lee mengakibatkan spekulasi. Outlet berita bahkan melaporkan bahwa ia telah meninggal, tetapi ia tampaknya berada dalam kondisi vegetatif.

Samsung adalah konglomerat terbesar negara dengan ukuran apa pun. Termasuk dalam anak perusahaan andalannya adalah Samsung Electronics dan Samsung Life Insurance.

Yang pertama adalah pembuat chip memori, smartphone, dan tampilan layar datar terbesar di dunia. Yang terakhir adalah perusahaan keuangan papan atas di ekonomi No. 4 di Asia.

Chairman Lee juga merupakan orang terkaya di negara itu diikuti oleh putranya dari Wakil Ketua Samsung Electronics Lee Jae-yong.

Rumahnya di Yongsan-gu, Seoul, dimiliki bersama oleh istrinya Hong Ra-hee, diperkirakan bernilai 22,1 miliar won (US $ 19,51 juta), menjadikannya rumah termahal tidak hanya di ibukota tetapi juga di negara itu .

Rumah lain di lingkungan itu, yang dimiliki bersama oleh putrinya yang lebih tua dan CEO Hotel Shilla Boo-jin berada di urutan kedua, dengan banderol harga 20,1 miliar won.

Ini adalah pertama kalinya sebuah perumahan individu mencapai 20 miliar won oleh penilaian resmi di Korea.

Ketua Lee dan istrinya juga memiliki rumah 15,7 miliar won di lingkungan itu, sementara dia memiliki dua lagi di Jung-gu dan Gangnam-gu, masing-masing diperkirakan bernilai 13,4 miliar won dan 13 miliar won.

Jumlah total rumah individu di Seoul adalah sekitar 324.000 dan yang diperkirakan lebih dari 600 juta won menyumbang 10,6 persen.

Di sekitar Provinsi Gyeonggi, keponakan Lee dan tempat tinggal Wakil Ketua Shinsegae, Chung Yong-jin di Bundang-gu, Seongnam-si berada di puncak daftar yang bernilai 9,9 miliar won.

Demikian informasi yang dapat kami sampaikan! Terimakasih sudah membaca!…

Investor Korea Selatan Garap Pasar Properti Di Indonesia

Investor Korea Selatan Garap Pasar Properti Di Indonesia – Indonesia mungkin telah secara signifikan naik peringkat Indeks Kemudahan Berbisnis Bank Dunia selama beberapa tahun terakhir di bawah Presiden Joko “Jokowi” Widodo, tetapi ia menginginkan lebih. Dan siapa yang lebih baik untuk beralih daripada investor internasional yang memiliki pandangan terbaik ke mana harus menaruh uang mereka.

Dialog antara investor Korea Selatan di satu sisi, dan eksekutif bisnis Indonesia dan pejabat pemerintah di sisi lain, di Jakarta pekan lalu mengungkapkan banyak ruang untuk perbaikan. daftar slot

Salah satu tinjauan yang mengejutkan, misalnya, adalah bahwa Indonesia kehilangan usaha kecil dan menengah Korea Selatan yang pindah dari Cina untuk peluang investasi di tempat lain. Mereka pergi ke Vietnam. Masalah lain muncul selama dialog tertutup yang diadakan bersama oleh Asosiasi Perdagangan Internasional Korea (KITA) Jakarta dan Kamar Dagang dan Industri Indonesia (Kadin). https://www.benchwarmerscoffee.com/

Investor Korea Selatan Garap Pasar Properti Di Indonesia1

Jauh dari telinga para jurnalis, para pengusaha Korea Selatan secara terbuka mendiskusikan masalah yang ditemukan di lapangan sebelum perwakilan dari kementerian perdagangan, industri dan urusan luar negeri, serta badan koordinasi investasi.

Sudah bukan rahasia lagi bahwa kadang-kadang dibutuhkan investor asing untuk mendapatkan respon dari pemerintah Indonesia pada masalah yang biasa ditemukan dalam melakukan bisnis di Indonesia. Sementara Kadin dan Asosiasi Pengusaha Indonesia (APINDO) melakukan bagian mereka melobi pemerintah untuk meningkatkan iklim bisnis, mereka menyambut dorongan kontribusi dari investor asing.

“Beberapa masalah Anda adalah masalah kami,” kata wakil ketua Kadin, Shinta Kamdani, membuka dialog yang dihadiri oleh perwakilan 10 perusahaan Korea Selatan dengan operasi besar di Indonesia.

Indonesia saat ini berada di peringkat ke-72 dari 190 negara yang disurvei oleh Bank Dunia untuk Indeks Kemudahan Berbisnis. Ini adalah lompatan besar dari 91 pada 2017, yang mencerminkan keberhasilan lebih dari selusin paket reformasi ekonomi yang dikeluarkan sejak Jokowi mengambil alih kepresidenan pada Oktober 2014.

Indonesia di depan Cina di 78, tetapi di belakang Vietnam di 68, Thailand di 26 dan Malaysia di 24.

Indonesia dapat menarik lebih banyak investor jika memperbaiki lingkungan bisnis. Menurut laporan Bank Dunia tahun 2018, Indonesia mendapat nilai tinggi dalam masalah-masalah seperti mendapatkan listrik, mendapatkan kredit, melindungi investor minoritas dan menyelesaikan kebangkrutan, tetapi mendapat skor buruk dalam memulai bisnis, berurusan dengan izin konstruksi, perdagangan lintas batas, membayar pajak, dan menegakkan kontrak .

Presiden telah menghembuskan nafas pemerintahannya untuk memenuhi tujuan pribadinya yaitu peringkat ke-40 pada tahun 2019.

Sementara laporan Bank Dunia memberikan beberapa petunjuk tentang di mana Indonesia perlu ditingkatkan, tidak ada yang lebih baik daripada mendengar langsung dari mulut kuda. Dialog pekan lalu memberi peluang langka bagi regulator Indonesia untuk mendengar keluhan dari CEO perusahaan Korea Selatan terkemuka.

Tidak seperti pada masa Soeharto, pejabat pemerintah tidak lagi mencoba membela diri ketika dikritik. Alih-alih, selama dialog dengan investor Korea Selatan, mereka mencoba menjelaskan peraturan yang rumit dan mencatat masalah yang membutuhkan solusi lebih tinggi. Seorang pengusaha mengeluh tentang perlakuan diskriminatif yang dihadapi perusahaan-perusahaan Korea terhadap tarif impor sementara perusahaan-perusahaan Jepang dikecualikan. Ternyata, Jepang menikmati perlakuan tarif istimewa di bawah perjanjian perdagangan bebas bilateral yang ditandatangani dengan Indonesia, sesuatu yang menjauhkan Korea Selatan. Solusi yang disarankan adalah untuk mengangkat ini pada tinjauan umum berikutnya dari Perjanjian Perdagangan Bebas Korea-ASEAN.

Yang lain mengeluh tentang keharusan penggunaan kapal berbendera Indonesia untuk mengangkut batu bara dan minyak sawit (aturan cabotage) sementara Indonesia tidak memiliki cukup kapal khusus untuk volume ekspor saat ini dan di masa depan dari dua komoditas ekspor penting ini, tidak hanya ke Korea Selatan tetapi juga pasar lainnya.

Masalah umum adalah koordinasi yang buruk antara berbagai lembaga pemerintah, dan ini terasa lebih setiap kali peraturan berubah, dengan satu lembaga menerapkan peraturan baru sementara yang lain masih akan menegakkan yang lama.

Sejumlah investor Korea Selatan juga mengeluhkan kesulitan dan kebingungan dalam menggunakan sistem pengiriman tunggal online untuk lisensi, yang diluncurkan bulan lalu.

Orang akan berasumsi bahwa investor Korea Selatan memiliki masalah paling kecil mengingat kehadiran mereka yang masif dan nyata di Indonesia.

Hampir setiap ponsel lain yang dijual di Indonesia adalah Samsung, lebih banyak toko Indonesia perkotaan di pasar Lotte, ibu rumah tangga sekarang menonton K-drama dan anak-anak mendengarkan K-pop. Korea Selatan menjadi tujuan wisata populer bagi kelas menengah Indonesia yang sedang berkembang dengan hasrat yang semakin besar akan liburan asing. Restoran Korea bersaing langsung dengan restoran Cina dan Jepang di mal di Jakarta. Segera, lebih banyak orang Indonesia akan mengemudikan Hyundai, yang minggu lalu mengumumkan rencananya untuk mendirikan pabrik di Indonesia.

Mungkin adanya kehadiran Korea Selatan yang lebih besar di Indonesia jika pemerintah mengatasi masalah yang muncul selama diskusi. Ada juga komitmen dari para pemimpin kedua negara. Dialog KITA-Kadin diadakan sebulan sebelum Jokowi pergi ke Korea Selatan, untuk mengembalikan kunjungan Presiden Korea Selatan Moon Jae-in ke Indonesia November lalu.

Di Jakarta, kedua pemimpin sepakat untuk meningkatkan status hubungan menjadi “kemitraan strategis khusus”.

Sepuluh bulan tidak lama untuk mengharapkan peningkatan besar sejak pertemuan terakhir mereka, tetapi setidaknya mereka harus menyadari bahwa para pebisnis mereka sedang mengatasi masalah untuk membantu meningkatkan iklim bisnis Indonesia dan membuat hubungan ini benar-benar istimewa.

investor pada dasarnya mengambil pendekatan wait and see untuk investasi properti di Jakarta. Investor telah melihat pemilu 2014, perlambatan ekonomi China, PDB lebih lambat, penurunan harga properti, pengenalan pajak properti mewah baru dan akhirnya tax amnesty karena tidak ingin berinvestasi. Semua ini menunjukkan ketidakpastian, dan rendahnya sentimen investor di pasar.

Namun, di atas kemudian menyajikan situasi di mana ada potensi banyak permintaan investor terpendam selama beberapa tahun terakhir yang sedang menunggu beberapa berita positif atau sesuatu yang memicu investor untuk kembali ke pasar. Ingat, penduduk Jakarta dan kelas menengah masih berkembang pesat, demografi adalah kecemburuan banyak negara dan ini adalah landasan permintaan yang mendasarinya. Selain itu, beberapa proyek infrastruktur profil tinggi saat ini sedang berlangsung termasuk proyek MRT dan LRT Jakarta, JORR2 dan Jakarta ke Bandung. Kereta Api Berkecepatan Tinggi dan kasing sedang dibangun untuk pasar yang berputar.

Investor Korea Selatan Garap Pasar Properti Di Indonesia

Satu – Suku bunga rendah dengan suku bunga BI Repo 5%. Itu sangat rendah untuk Indonesia dan akan mendorong calon investor untuk berinvestasi dan meminjam uang.

Dua – Loan to value ratios (LTV) telah meningkat yang berarti Anda dapat meminjam lebih banyak uang dengan deposit yang lebih rendah (leverage 85% pada properti pertama). Ini adalah hal yang baik bagi investor karena mereka suka meminjam sebanyak mungkin uang orang lain dengan tingkat bunga serendah mungkin.

Tiga – Babak pertama pengampunan pajak telah selesai dengan sebagian besar orang yang berpartisipasi dalam pengampunan sudah membayar pajak mereka di babak pertama karena tarif pajak rendah yang ditawarkan. Saya pikir investor sekarang akan mengambil pandangan – Ok, saya telah membayar pajak saya, itu tidak mungkin, mari kita lihat pasar.

Demikian informasi yang dapat kami sampaikan! Terimakasih sudah membaca!…