Pasar Perumahan Korea Selatan Yang Sudah Lama Hiruk Pikuk – SEOUL, 4 Februari (Reuters) Pasar perumahan Seoul, salah satu yang paling tidak terjangkau di dunia, telah mulai menunjukkan tanda-tanda bahwa booming lima tahun yang panas bisa kehabisan tenaga tepat pada waktunya untuk pemilihan presiden bulan Maret.
Perumahan adalah salah satu masalah terbesar dalam pemilihan umum, dengan harga di ibu kota meningkat dua kali lipat sejak 2017 ketika Presiden Moon Jae-in pertama kali menjabat, membuat banyak milenium menghadapi ketidakamanan finansial seumur hidup. hari88
Rata-rata apartemen di Seoul, misalnya, diperkirakan menelan biaya sekitar 18 tahun dari pendapatan rumah tangga tahunan rata-rata Korea Selatan, naik dari 11 tahun pada 2017.
Data terbaru, bagaimanapun, telah memberikan bobot pada pandangan bahwa pembatasan pinjaman, kenaikan suku bunga dan janji untuk secara besar-besaran meningkatkan pasokan rumah oleh kedua calon presiden mulai berpengaruh.
Transaksi properti residensial Korea Selatan anjlok 62% pada Desember menjadi 53.774 dari tahun sebelumnya angka terkecil untuk bulan ini sejak 2008 ketika pasar dihantam oleh krisis keuangan global.
Selain itu, indeks mingguan untuk pertumbuhan harga apartemen Seoul turun tipis 0,1% untuk minggu terakhir Januari, penurunan pertama dalam 20 bulan.
Analis juga mencatat bahwa ada jeda alami dalam aktivitas karena orang menunggu untuk melihat apakah pemilihan 9 Maret akan membawa perubahan pada pajak capital gain dan pungutan lainnya.
“Pembatasan pinjaman dan biaya pinjaman yang lebih tinggi mulai benar-benar mendinginkan pasar menjelang akhir tahun lalu dan bahkan pembeli dan penjual yang serius sedang menunggu perubahan kebijakan sehingga kami berada di pasar yang tenang selama beberapa bulan mendatang,” kata Yeo Kyoung-hui, seorang analis pasar properti di Real Estate 114.
“Ada kemungkinan bahwa kita akan melihat pasokan melebihi permintaan ke depan.”
Sebagian kecil, 51%, dari sekitar 500 pakar pasar properti memperkirakan harga rumah Korea Selatan akan turun tahun ini, menurut survei oleh Institut Pengembangan Korea pada Januari. Sekitar 30% melihat kenaikan harga lebih lanjut sementara sisanya mengharapkan tidak ada perubahan atau satu tahun kenaikan dan penurunan harga.
“Penurunan tajam tidak mungkin terjadi, tetapi sepertinya pasar telah berbelok dengan suku bunga akan naik lebih lanjut,” kata Park Hab-soo, seorang profesor studi real estat di Universitas Konkuk.
Pemilihan akan mengadu Lee Jae-myung, yang dipilih oleh Demokrat untuk menggantikan Moon, melawan Yoon Suk-yeol dari Partai Kekuatan Rakyat yang konservatif. Jajak pendapat terbaru menunjukkan mereka berdua memiliki 35% dukungan pemilih.
Lee telah berusaha untuk menjauhkan diri dari kegagalan kebijakan pasar properti Moon dan telah berjanji untuk membangun sekitar 2,5 juta rumah melalui perumahan umum.
Yoon telah membuat janji serupa dan juga berjanji untuk melonggarkan pembatasan bagi pembeli pertama kali sehingga mereka dapat meminjam hingga 80% dari nilai rumah. Itu dibandingkan dengan batas saat ini sebesar 40% untuk mereka yang berada di wilayah ibu kota.
Menjelang pemilihan, pasar perumahan Korea Selatan yang sudah lama hiruk pikuk menunjukkan tanda-tanda pendinginan
Pelaporan oleh Cynthia Kim; Diedit oleh Edwina Gibbs
Standar Kami: Prinsip Kepercayaan Thomson Reuters.
Informasi yang dapat Anda percayai
Reuters, divisi berita dan media Thomson Reuters, adalah penyedia berita multimedia terbesar di dunia, menjangkau miliaran orang di seluruh dunia setiap hari. Reuters menyediakan berita bisnis, keuangan, nasional, dan internasional kepada para profesional melalui terminal desktop, organisasi media dunia, acara industri, dan langsung ke konsumen.…