March, 2022 | Berita Bisnis Rumah di Korea Saat Ini

Pasar Perumahan Korea Selatan Yang Sudah Lama Hiruk Pikuk – SEOUL, 4 Februari (Reuters) Pasar perumahan Seoul, salah satu yang paling tidak terjangkau di dunia, telah mulai menunjukkan tanda-tanda bahwa booming lima tahun yang panas bisa kehabisan tenaga tepat pada waktunya untuk pemilihan presiden bulan Maret.

Perumahan adalah salah satu masalah terbesar dalam pemilihan umum, dengan harga di ibu kota meningkat dua kali lipat sejak 2017 ketika Presiden Moon Jae-in pertama kali menjabat, membuat banyak milenium menghadapi ketidakamanan finansial seumur hidup. hari88

Rata-rata apartemen di Seoul, misalnya, diperkirakan menelan biaya sekitar 18 tahun dari pendapatan rumah tangga tahunan rata-rata Korea Selatan, naik dari 11 tahun pada 2017.

Data terbaru, bagaimanapun, telah memberikan bobot pada pandangan bahwa pembatasan pinjaman, kenaikan suku bunga dan janji untuk secara besar-besaran meningkatkan pasokan rumah oleh kedua calon presiden mulai berpengaruh.

Transaksi properti residensial Korea Selatan anjlok 62% pada Desember menjadi 53.774 dari tahun sebelumnya angka terkecil untuk bulan ini sejak 2008 ketika pasar dihantam oleh krisis keuangan global.

Selain itu, indeks mingguan untuk pertumbuhan harga apartemen Seoul turun tipis 0,1% untuk minggu terakhir Januari, penurunan pertama dalam 20 bulan.

Analis juga mencatat bahwa ada jeda alami dalam aktivitas karena orang menunggu untuk melihat apakah pemilihan 9 Maret akan membawa perubahan pada pajak capital gain dan pungutan lainnya.

“Pembatasan pinjaman dan biaya pinjaman yang lebih tinggi mulai benar-benar mendinginkan pasar menjelang akhir tahun lalu dan bahkan pembeli dan penjual yang serius sedang menunggu perubahan kebijakan sehingga kami berada di pasar yang tenang selama beberapa bulan mendatang,” kata Yeo Kyoung-hui, seorang analis pasar properti di Real Estate 114.

“Ada kemungkinan bahwa kita akan melihat pasokan melebihi permintaan ke depan.”

Sebagian kecil, 51%, dari sekitar 500 pakar pasar properti memperkirakan harga rumah Korea Selatan akan turun tahun ini, menurut survei oleh Institut Pengembangan Korea pada Januari. Sekitar 30% melihat kenaikan harga lebih lanjut sementara sisanya mengharapkan tidak ada perubahan atau satu tahun kenaikan dan penurunan harga.

“Penurunan tajam tidak mungkin terjadi, tetapi sepertinya pasar telah berbelok dengan suku bunga akan naik lebih lanjut,” kata Park Hab-soo, seorang profesor studi real estat di Universitas Konkuk.

Pemilihan akan mengadu Lee Jae-myung, yang dipilih oleh Demokrat untuk menggantikan Moon, melawan Yoon Suk-yeol dari Partai Kekuatan Rakyat yang konservatif. Jajak pendapat terbaru menunjukkan mereka berdua memiliki 35% dukungan pemilih.

Lee telah berusaha untuk menjauhkan diri dari kegagalan kebijakan pasar properti Moon dan telah berjanji untuk membangun sekitar 2,5 juta rumah melalui perumahan umum.

Yoon telah membuat janji serupa dan juga berjanji untuk melonggarkan pembatasan bagi pembeli pertama kali sehingga mereka dapat meminjam hingga 80% dari nilai rumah. Itu dibandingkan dengan batas saat ini sebesar 40% untuk mereka yang berada di wilayah ibu kota.

Menjelang pemilihan, pasar perumahan Korea Selatan yang sudah lama hiruk pikuk menunjukkan tanda-tanda pendinginan

Pelaporan oleh Cynthia Kim; Diedit oleh Edwina Gibbs

Standar Kami: Prinsip Kepercayaan Thomson Reuters.

Informasi yang dapat Anda percayai

Reuters, divisi berita dan media Thomson Reuters, adalah penyedia berita multimedia terbesar di dunia, menjangkau miliaran orang di seluruh dunia setiap hari. Reuters menyediakan berita bisnis, keuangan, nasional, dan internasional kepada para profesional melalui terminal desktop, organisasi media dunia, acara industri, dan langsung ke konsumen.…

Bisnis Korea Selatan Memberontak Atas Aturan COVID – Restoran, kafe, bar, dan pusat kebugaran harus tutup pada pukul 21:00 hingga setidaknya 16 Januari di bawah pembatasan pandemi terbaru.

Incheon, Korea Selatan – Beberapa hari sebelum akhir tahun 2021, Shin mengunggah video di YouTube. Pemilik pub di kota Uijeongbu, di ujung utara Seoul, punya ide berani untuk Malam Tahun Baru. https://3.79.236.213/

“Pada 31 Desember ini, saya akan melakukan live streaming pub saya melakukan bisnis seperti biasa dari jam 9 malam hingga jam 5 pagi,” katanya dalam video.

“Yang berarti saya akan menentang pembatasan pemerintah.”

Pada pertengahan Desember, pemerintah Korea Selatan memberlakukan kembali jam malam bisnis karena kasus COVID-19 melonjak ke rekor tertinggi di seluruh negeri. Restoran dan bar harus tutup setelah jam 9 malam. Pelanggar menghadapi denda atau penangguhan bisnis mereka.

Meskipun Korea Selatan telah menghindari penutupan bisnis besar-besaran dan perintah tinggal di rumah yang terlihat di negara lain selama pandemi, pembatasan jam kerja telah memukul usaha kecil dengan keras.

Shin, yang meminta untuk hanya diidentifikasi dengan nama belakangnya, bukanlah orang pertama yang mengumumkan niatnya untuk menentang jam malam.

Sebuah jaringan kafe menimbulkan kontroversi ketika mengumumkan beberapa hari sebelumnya bahwa mereka akan melanggar aturan, mengutip kesulitan keuangan yang ditimbulkan oleh jam malam selama berbulan-bulan sebelumnya yang diperkenalkan pada bulan Juli.

Shin mengatakan kepada Al Jazeera bahwa dia merasa terinspirasi ketika mendengar berita itu.

“Apa yang mereka lakukan membuat hati saya berkobar,” katanya. “Dan saya ingin melakukan hal yang sama untuk pemilik bisnis lainnya.”

Shin, yang memiliki sekitar selusin tempat perhotelan di Uijeongbu dan kota pesisir terdekat Incheon, mengatakan bisnisnya telah mengalami kerugian sekitar 1,3 miliar won ($ 1,1 juta) selama dua tahun terakhir.

“Saya, misalnya, memiliki utang sekitar 600 juta, hanya menghitung yang dikeluarkan oleh pembatasan saja,” katanya.

Bar dan restoran bukan satu-satunya bisnis yang menderita. Fasilitas olahraga dalam ruangan seperti pusat kebugaran Oh Sung-young di Pocheon, sebuah kota di timur laut Seoul, telah menjadi salah satu pecundang terbesar dari kebijakan pandemi pemerintah.

“Saya mengharapkan setidaknya segelintir anggota baru tetapi sejauh ini tidak ada,” kata Oh kepada Al Jazeera, mengacu pada bisnis di tahun baru. “Hanya dua atau tiga ekstensi keanggotaan.”

Pusat kebugaran adalah salah satu dari sedikit bisnis yang telah diperintahkan untuk sementara berhenti beroperasi sepenuhnya, dengan perintah penutupan awal pada Maret 2020 diikuti oleh dua putaran penutupan lagi.

Kembalinya jam malam, yang juga mengharuskan gym tutup pada jam 9 malam, telah menyebabkan banyak pelanggan Oh menangguhkan atau membatalkan keanggotaan mereka, memotong pendapatannya menjadi dua.

“Orang dewasa dengan pekerjaan tetap biasanya pergi ke gym sekitar jam 8 malam setelah bekerja,” kata Oh. “Mereka tidak punya waktu untuk membersihkan diri setelah berolahraga.”

Secara keseluruhan, ekonomi Korea Selatan telah melewati pandemi dengan baik dibandingkan dengan banyak rekan-rekannya, sementara pihak berwenang telah melaporkan kurang dari 6.000 kematian.

“Di antara negara-negara maju utama, [kita] telah pulih ke tingkat pra-COVID dengan kecepatan tercepat,” kata Presiden Moon Jae-in dalam pidatonya di Majelis Nasional pada bulan Oktober. “Tingkat pertumbuhan rata-rata dalam dua tahun terakhir lebih tinggi [daripada negara-negara G7].”

‘Konsumsi yang lemah’

Pertumbuhan itu, bagaimanapun, jauh dari seragam di seluruh industri. Sementara konglomerat seperti Samsung dan Hyundai mencapai rekor ekspor, banyak bisnis kecil mengalami penurunan pendapatan.

Sementara 100 perusahaan teratas Korea Selatan mengalami penurunan laba 2,5 persen pada tahun 2020 dibandingkan dengan tahun sebelumnya, laba usaha kecil anjlok 43 persen, menurut kantor statistik nasional. Sektor seni, olahraga, dan rekreasi mendapat pukulan terbesar, dengan laba anjlok 85,2 persen dibandingkan dengan tahun sebelumnya.

Gambaran yang tidak merata itu berisiko menahan ekonomi yang lebih luas.

“Polarisasi di pasar tenaga kerja dan pendapatan rumah tangga mengurangi konsumsi,” kata Lee Seung-hun dari KB Research dalam sebuah laporan. “Konsumsi yang lemah akan menghambat pertumbuhan ekonomi Korea.”

Noh Min-sun, seorang peneliti di Institut Bisnis Kecil Korea, mengatakan dalam sebuah laporan bahwa pemerintah dapat tergoda untuk memperketat kebijakan fiskal karena kekhawatiran terhadap inflasi meskipun ada efek dari pembatasan terbaru.

“Pemerintah perlu memastikan bahwa usaha kecil yang kooperatif selama masa pandemi akan mendapatkan kompensasi yang cukup,” kata Noh.…